NO. T-1003 · Patrimoine & Investissement
Calculateur de rentabilité locative
- Gratuit · sans inscription
- Fonctionne dans votre navigateur
À propos de cet outil
Rendement brut, rendement net et cash-flow d'un investissement locatif.
Une bonne affaire se fait à l'achat. Saisissez le prix, le loyer et les charges pour obtenir le rendement brut, le rendement net après vacance et frais, et le nombre d'années nécessaires pour rembourser le bien.
Comment l'utiliser
- 01Indiquez le prix d'achat et les frais ponctuels (notaire, travaux).
- 02Ajoutez le loyer mensuel prévu et un taux de vacance.
- 03Ajoutez les charges mensuelles (gestion, entretien, copropriété) et lisez vos rendements.
Brut vs net
Évitez l'erreur classique de juger une affaire sur le loyer brut.
Vacance incluse
Intégrez les mois vides — indispensable en location courte durée.
Délai de retour
Le nombre d'années de revenus pour rembourser l'investissement.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un bon rendement locatif ?
Cela dépend de la ville. En général, 5 à 8 % net est solide ; les centres-villes prisés rapportent moins mais prennent davantage de valeur.
Qu'est-ce que le cap rate ?
Le revenu net d'exploitation (loyers moins vacance et charges) divisé par le coût total du bien, hors financement.
Le crédit est-il inclus ?
Non, on mesure le bien lui-même. Utilisez le simulateur de crédit pour ajouter le financement.
Guetix · Custom
Vous gérez plusieurs biens ?
Je crée des sites de réservation et des tableaux de bord propriétaires.
Je suis Hamza — développeur full-stack, je crée des produits rapides et optimisés pour le SEO.
Autres outils gratuits
Voir les 26 outils →- NO. T-06Populaire
Calculateur d'intérêts composés
Voyez votre argent grandir grâce aux versements mensuels et aux intérêts composés.
Ouvrir l'outil - NO. T-07Populaire
Calculateur FIRE / retraite anticipée
Dans combien d'années le travail deviendra-t-il optionnel ?
Ouvrir l'outil - NO. T-0803 · Argent
Calculateur de patrimoine net
Tout ce que vous possédez moins tout ce que vous devez — un seul chiffre clair.
Ouvrir l'outil
Les résultats sont des estimations fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil financier, fiscal ou juridique.